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专研房地产5年总结出的7条买房经验,买房小白看了都说好! ...

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2019-5-11 17:07:35 244 0 看楼主
对于首次买房的购房者来说,常常因为没有经验而吃了不少亏,这时候就应该多看看过来人的经验。今天分享7条实用买房经验,准备买房的人赶紧看看。
1、房价高,地方却不一定好
虽然说,房价有时候会决定了地段的好坏,但如今很多的开发商都远离着老城区,房价高,基础设施不健全,政策上没有补贴,停车位比较难寻,等等问题,在买房时千万不要听信开发商的几年回本等等的套话。

2、小区绿化一定要好
很多时候,小区的绿化决定了小区是否好不好,一个好的绿化环境也在表示小区有着很大的升值空间,好房子的绿化率至少在35%以上。
3、小区的整体面积一定要大
在看房的时候,一定不要轻信开发商的话,自己去实际走一走,感受一下,大的小区一定是有着巨大发展空间的,而且小区过小的话各种事情也不方便。并且,大型小区的周边基础设施一般都很完善。
4、周边生活设施很重要
房子不仅要小区内部设施好,小区周边生活设施也同样要好,生活并不是吃饭睡觉这样简单,一个好的小区周边都会配套有商场、娱乐场所或者学校,地铁站等等的基础设施.

5、房子的朝向很重要
在选房子的时候,房子的朝向与方位也有着要求,朝东的房子在夏天的时候不会太晒,并且有着紫气东来的风水好处。还有,一定要看准小区里面的楼房间距,这小区楼栋之间的距离要越大越好,楼房间距大说明房子建得少,小区人口密度小,这样的小区住起来也舒服,如果楼间距小,那么人口密度肯定大,并且也容易引起各种小区纠纷。而且楼间距小,也影响着房子的采光问题。
6、买涨不买落
房地产投资和其他投资一样,不要试图去挑战市场的价格底线。当房价一路下跌时还是持币观望一下比较好,宁愿市场开始走高时买不到最低价,也不要有抄底心理。
7、算一算后期养房成本
很多时候,房子与生活的质量是挂钩的,买房的时候一定要选社区大的,社区大的小区使用的成本和后期维护成本会低。还有电梯费,如果一个楼道住户越多,你所分摊的电梯费会变少。所以,在买房的时候,养房也是一个需要考虑的问题。

总而言之,买房的时候,大家一定要细心,尽量自己去亲身感受一下,多注意细节,多方面考虑问题。




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